Gracias a la digitalización, ahora es posible conocer, de manera instantánea, el valor real de un inmueble gracias a los innovadores servicios de tasación inmobiliaria online. Estas soluciones digitales, además de ser gratuitas, ofrecen resultados muy fiables a pesar de que solicita datos muy básicos, gracias al empleo de tecnologías basadas en inteligencia artificial.
¿Cómo funcionan estos servicios?
Para tasar el precio de inmuebles los servicios con mayor demanda recurren a una característica conocida como “regresión estadística”. Esta tecnología emplea diferentes criterios de valoración para efectuar análisis rigurosos de comparaciones entre viviendas de similares características y que no tengan mucho tiempo de haber sido vendidas. Con estos datos el sistema puede calcular, de manera automatizada, el precio promedio de un inmueble.
Es importante reseñar que, al funcionar de manera online, esta tecnología está en constante actualización y optimización a fin de contar con los valores inmobiliarios del momento. De esta manera, el informe elaborado por estos servicios son mucho más transparentes y abiertos en comparación a las tasaciones personales.
Ventajas que proporcionan estos servicios a la hora de conocer el valor de tasación de una vivienda
Conozcamos a continuación algunas ventajas que nos proporcionan los servicios de tasación inmobiliaria online:
Fáciles y cómodos de utilizar
A diferencia de los tasadores personales, para conocer el precio de una vivienda simplemente realizamos el proceso a través de nuestro móvil u ordenador de escritorio, desde la comodidad de nuestro hogar o en cualquier otro sitio donde estemos cómodos. Así mismo, estas soluciones digitales son muy fáciles de usar:
- Añadimos la dirección de un inmueble en particular
- Seleccionamos si es casa o piso
- Indicamos las medidas del mismo (m2)
- Señalamos el número de habitaciones, baños y otras áreas
- Introducimos nuestro nombre, email y número de teléfono
Una vez que coloquemos estos datos, obtendremos un informe detallado de manera instantánea y gratuito.
No se requiere la contratación de los peritos
Otra de las ventajas que brindan los servicios de tasación inmobiliaria online es que no necesitaremos de peritos para calcular el valor real de un inmueble. Gracias a la utilización de tecnologías automatizadas, los informes generados son más fiables y lo tendremos en cuestión de minutos. Esto resulta idóneo a la hora de vender un inmueble, pues nos ahorrará un buen dinero.
Desventaja de los servicios de tasación online
Si bien estas soluciones digitales ofrecen muchas ventajas a la hora de valorar un inmueble, no escapan de algunas desventajas. La principal desventaja es que los informes generados no tienen ninguna validez jurídica, por lo que, a efectos legales, las valoraciones calculadas de manera online son meramente orientativas.
Esto significa que al momento de constituir una hipoteca, tendremos que recurrir a un tasador oficial. De manera similar sucede cuando vamos a tramitar un crédito a través de una institución financiera y utilizamos la hipoteca de un inmueble como aval, pues el banco nos dará el 70 u 80 % del valor total. Por ende, necesitamos un valor oficial del mismo.
Otro punto a destacar es que los tasadores oficiales usan una tasa homologada por el banco de España. Por su parte, los servicios de tasación online emplean la tasa del mercado para realizar las comparaciones y apreciaciones.
